1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
中央区
112.3万円/㎡
前年比+15.3%
サンパーク東京銀座
東京都中央区入船一丁目
東京メトロ日比谷線 / 八丁堀駅 徒歩3分
1982年築 / 9階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より8%割安
相場
6,497万円
109.9万円/㎡
3,734
5,576
7,417
9,259
AI査定結果
推定相場価格
6,497万円
109.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,576万円〜7,417万円
94.3万円/㎡〜125.5万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月9日
サンパーク東京銀座
5,980万円（101.2万円/㎡）/ 8階 / 59.11㎡ / 1LDK+S(納戸)
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は92.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 5,980万円 | 101.2万円 | 8階 | 59.11㎡ | 1LDK+S(納戸) | 南 |
| 2025/05/30 | 2,580万円 | 109.1万円 | 4階 | 23.65㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/05/21 | 1,650万円 | 93.0万円 | 7階 | 17.74㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/20 | 2,580万円 | 109.1万円 | 4階 | 23.65㎡ | 1K | 北 |
| 2025/04/20 | 3,138万円 | 87.3万円 | 3階 | 35.96㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/01 | 3,138万円 | 87.3万円 | 1階 | 35.96㎡ | 1K | 北 |
| 2025/03/30 | 3,138万円 | 87.3万円 | 2階 | 35.96㎡ | 1K | - |
| 2025/03/05 | 5,980万円 | 101.2万円 | 8階 | 59.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 1,780万円 | 100.3万円 | 6階 | 17.74㎡ | 1R | 北 |
| 2025/02/07 | 4,199万円 | 106.0万円 | 3階 | 39.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,410万円 | 96.8万円 | 5階 | 14.56㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/28 | 3,480万円 | 58.9万円 | 8階 | 59.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,880万円 | 98.0万円 | 4階 | 39.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 3,780万円 | 83.3万円 | 9階 | 45.38㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/04 | 1,580万円 | 108.5万円 | 5階 | 14.56㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/09 | 1,480万円 | 101.6万円 | 5階 | 14.56㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/03 | 1,530万円 | 105.1万円 | 5階 | 14.56㎡ | 1R | 北 |
| 2023/09/23 | 3,790万円 | 95.7万円 | 8階 | 39.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 3,980万円 | 100.5万円 | 4階 | 39.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/09/10 | 1,650万円 | 113.3万円 | 5階 | 14.56㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/26 | 1,380万円 | 94.8万円 | 5階 | 14.56㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/24 | 3,890万円 | 98.2万円 | 8階 | 39.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,449万円 | 99.5万円 | 5階 | 14.56㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 100.5万円 | 4階 | 39.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 100.8万円 | 4階 | 39.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,980万円 | 100.5万円 | 8階 | 39.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/07/01 | 3,480万円 | 87.9万円 | 4階 | 39.6㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/06/17 | 3,980万円 | 100.5万円 | 4階 | 39.6㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/02/11 | 1,780万円 | 75.3万円 | 5階 | 23.65㎡ | 1DK | 北 |
| 2022/01/28 | 1,480万円 | 83.4万円 | 4階 | 17.74㎡ | 1R | - |
| 2021/07/03 | 1,430万円 | 60.5万円 | 5階 | 23.65㎡ | 1DK | 北 |
| 2021/06/27 | 1,480万円 | 62.6万円 | 5階 | 23.65㎡ | 1DK | 北 |
| 2021/06/11 | 1,480万円 | 62.6万円 | 5階 | 23.65㎡ | 1K | - |
| 2020/06/03 | 2,880万円 | 80.1万円 | 4階 | 35.96㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | サンパーク東京銀座 中央区入船一丁目 | 八丁堀駅3分 | 5,980万円 | 101.2万円 | 59.11㎡ | 1LDK+S(納戸) | 8階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/04 | 藤和八丁堀コープ 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅4分 | 5,980万円 | 97.2万円 | 61.51㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2023/06/03 | ライオンズマンション新富町第2 中央区入船三丁目 | 新富町駅2分 | 5,780万円 | 91.4万円 | 63.23㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/25 | 中銀京橋マンシオン 中央区入船三丁目 | 新富町駅1分 | 4,700万円 | 100.6万円 | 46.72㎡ | 2DK | 3階 / 12階建 | - | 1978年 | 43戸 | SRC |
| 2021/04/23 | 築地ハイツ 中央区入船三丁目 | 新富町駅1分 | 4,180万円 | 78.8万円 | 53.04㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/10 | トーア新富マンション 中央区新富一丁目 | 新富町駅3分 | 5,480万円 | 106.2万円 | 51.59㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 99戸 | SRC |
| 2025/01/18 | 藤和八丁堀コープII 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅3分 | 6,880万円 | 104.7万円 | 65.74㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 34戸 | SRC |
| 2022/11/09 | 中銀第2八丁堀マンシオン 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅3分 | 5,780万円 | 100.1万円 | 57.75㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 39戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、中央区では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.2万円）は中央区の平均と比較して9.9%割安です。